Многоквартирный дом

В последние годы представители ТСЖ, отвечающие за безопасность многоквартирных домов, всё чаще задумываются об установке систем видеонаблюдения. Эти мысли не лишены смысла — такие системы позволяют обеспечить безопасность жильцов и их имущества, сделать быт людей комфортным. Комплексы видеонаблюдения можно использовать не только в многоквартирных домах, но и в дачных и гаражных сообществах — и тем выше их популярность. Какие задачи позволяют решить такие системы? Как их комплектовать с учётом особенностей здания? Как минимизировать неизбежные предстоящие расходы? Развёрнутые ответы — в этой статье.

Что даёт система видеонаблюдения?

Комплексы, о которых идёт речь, предназначены для круглосуточной видеофиксации всего, что происходит в многоквартирном доме и на прилегающей к нему территории. Эта функция систем видеонаблюдения позволяет защитить здоровье и жизни жильцов, обеспечить сохранность имущества. Удобно то, что современное оборудование допускает дистанционный доступ — жильцы могут следить за всем, что происходит у подъездов, рядом с лифтами и квартирами, находясь где угодно — нужен лишь доступ в Интернет. В результате успешно достигаются цели, актуальные для каждого владельца недвижимости в многоквартирном доме:

видеокамеры отпугивают сомнительные компании, склонные к дебошам и хулиганству;
собственники автомобилей, припаркованных во дворах, получают уверенность в том, что их машины никто не повредит безнаказанно;
стены зданий остаются чистыми — их не портят слишком активные любители граффити;
если инцидент всё-таки произошёл, в распоряжении жильцов оказываются видеоматериалы, позволяющие опознать злоумышленников и доказать их вину в суде.

Пример из практики

Пользу систем видеонаблюдения стоит показать на практическом примере, рассказав реальную историю жильцов многоквартирного дома в одном из городов нашей страны. Долгое время им досаждал неизвестный, постоянно ломавший почтовые ящики в подъезде и исписывавший лифты. Ограждение территории, прилегающей к дому, и установленные домофоны, увы, не помогали. Жильцы были вынуждены раз за разом ремонтировать почтовые ящики и красить стены. Наконец чаша их терпения переполнилась, и они решили установить систему видеонаблюдения. Была подобрана следующая конфигурация:

в лифтах, подъезде и на парковочных местах во дворе — современные IP-видеокамеры;
в защищённом помещении — видеорегистратор с функцией начала записи при появлении движения в «поле зрения» камер.

Результат не заставил себя ждать — посягательства на общую собственность ТСЖ прекратились. По всей видимости, злоумышленник прекратил свои разрушительные действия, едва увидев работающие камеры. Об этом психологическом эффекте хорошо знают специалисты, продающие и устанавливающие системы видеонаблюдения. Они предлагают своим клиентам сэкономить деньги и установить в местах, не нуждающихся в особой защите, не настоящие видеокамеры, а их муляжи — и, как показывает опыт, этот способ работает.

Подбор оптимальной конфигурации

Итак, вы приняли правильное решение установить в многоквартирном доме систему видеонаблюдения. Оптимальной в данном случае представляется следующая конфигурация:

в подъезде — одна-две IP-видеокамеры, которые стоит закрепить напротив входной двери так, чтобы объективы «смотрели» на входящих и выходящих людей;
на лестницах — видеокамеры, тип и количество которых зависят от пожеланий жителей дома и финансовых возможностей ТСЖ. Нередко у собственников недвижимости возникает желание сэкономить на камерах, установленных на лестничных пролётах. Делать этого не стоит — лестницы представляют собой один из путей проникновения злоумышленников в дом. Не нужно забывать и о том, что вандалы любят портить стены возле лестниц — видеокамеры заставят их отказаться от своих намерений. Рекомендуется использовать устройства с большим углом обзора;
отдельные камеры — во дворе, на въездах и выездах в/из него, парковках, детских игровых площадках. Они предотвратят угоны и повреждения машин, обеспечат безопасность взрослых и детей, находящихся во дворе;
возле входов в квартиры — дополнительные видеокамеры;
в лифтах — прочные камеры купольного типа, устойчивые к попыткам повреждения, которые могут предпринять вандалы;
в гаражах, расположенных под многоквартирным домом — дополнительные камеры, следящие за обстановкой возле автомобилей.

Понадобится видеорегистратор, который будет записывать на жёсткие диски архив большей или меньшей глубины (она может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев). Рекомендуем настроить его так, чтобы запись включалась при возникновении движения в «поле зрения» камер — это сэкономит место на дисках. Видеорегистратор не только создаёт архив, но и контролирует всю систему — а им, в свою очередь, управляет оператор. Современные модели регистраторов позволяют настроить удалённый доступ через Интернет.

При большом количестве видеокамер оптимальным решением может стать покупка сетевого видеорегистратора и его установка в хорошо защищённом помещении. Удалённый доступ к нему будет у всех жильцов — пользуясь компьютерами или мобильными устройствами, они смогут наблюдать за обстановкой в режиме реального времени и просматривать записанные архивы.

Если в систему входит немного — не больше 2-3 — камер, можно обойтись без видеорегистратора. Вместо него подойдёт облачный сервис, в котором будут храниться архивные записи. Плюсы такого решения — экономия на покупке регистратора и отсутствие необходимости прокладывать дополнительные кабели, минус — необходимость платить абонентскую плату за использование «облака».

Качество электроснабжения многих многоквартирных домов оставляет желать лучшего. Чтобы сделать систему автономной и защитить её от кратковременных отключений электричества, её следует дополнить источниками бесперебойного питания.

Во многих домах работают охранники и консьержи. В таких случаях целесообразно устанавливать мониторы и устройства управления системой видеонаблюдения именно у них. Сотрудники получат в своё распоряжение эффективный инструмент слежения за всем, что происходит в здании и на прилегающей территории — и смогут выполнять свою работу ещё лучше.

Чтобы сделать систему видеонаблюдения максимально эффективной, рекомендуем приобрести и установить специализированное программное обеспечение. Оно позволит обнаруживать бесхозные предметы, распознавать номера автомобилей, искать людей по определённым признакам, решать другие интеллектуальные задачи.

Способ сэкономить средства

Есть возможность построить бюджетную систему видеонаблюдения и минимизировать расходы ТСЖ на неё. Для этого стоит установить на входе в подъезд единственную видеокамеру, а затем подключить её к видеодомофонам, расположенным в квартирах. Жильцы смогут не только слышать тех, кто к ним приходит, но и видеть своих посетителей на мониторах. Записи с камеры не исчезнут бесследно — они будут накапливаться на жёстких дисках видеорегистратора или в облачном сервисе.